Definición
El modelo 115 es la declaración con la que el inquilino de un local de negocio ingresa la retención del IRPF o del Impuesto sobre Sociedades que practica sobre el alquiler. Con carácter general, si el restaurante paga el alquiler del local a un propietario, retiene el 19 % de la renta sin IVA y lo ingresa cada trimestre.
En un restaurante
Hay excepciones, por ejemplo cuando el arrendador acredita que está exonerado de retención o cuando la renta anual no supera un importe mínimo, así que conviene revisarlo con la gestoría al firmar el contrato. El IVA del alquiler, en cambio, se paga entero al propietario y se deduce en el 303.
Se presenta del 1 al 20 de abril, julio y octubre, y del 1 al 20 de enero el del cuarto trimestre, y en enero se acompaña del resumen anual, el modelo 180.
Ejemplo
Alquiler de 2.000 € al mes más IVA. La factura del propietario: 2.000 € de base, 420 € de IVA y 380 € de retención. El restaurante paga 2.040 € al propietario y 380 € a Hacienda con el 115.
Términos relacionados
Fuentes: Reglamento del IRPF, Real Decreto 439/2007 (BOE). Información orientativa, revisada en noviembre de 2026.